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京樓市 日光盤頻現 市場人士稱供應減少是主因
據中國之聲《央廣新聞》報道，進入7月，北京一些樓盤接連成為當天銷售一空的"日光盤",同時，位於北五環外及東部區房貸台北萬華房貸車貸信貸新竹寶山車貸信貸域的一些價格高達6萬元至10萬元一平方米的高端項目也出現多人爭搶一套房的情況，別墅市場交易也呈現量增價漲的現象。
&個人信用貸款emsp;7月的京城房地產市場不僅連續創出"地王"新高，二手房簽約量漲兩成多，新房市場中低端與高端項目也接連出現"日光盤"。比如位於北京大興黃村的中建·國際港項目在開盤時就創造瞭1462套房源當日售罄、認購金額達37.9億元的2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售成交紀錄。此外，首開熙悅山、金融街·融匯也實現瞭開盤當天"日光"。
值得註意的是，在"日光盤"中，還包括鴻坤·林語墅這個純別墅項目。這個項目，包含聯排及疊拼別墅，戶型面積從330平方米-516平方米不等，銷售總價也從1500多萬到3000萬左右。至開盤當日中午12點左右，34套房源即被認購一空，認購金額約7億元。豪宅一反常態的快速完成銷售，使得這一細分市場的成交狀況水漲船高。
什麼原因造成"日光盤"集中在7月出現？
據中原地產市場研究部總監張大偉分析，因為最近入市新建住宅供應比較多的項目，將滯後兩個星期以上才能錄得網簽數據，實際上市場裡一些項目已經是"日光盤"。北京房價上漲雖然放緩，但在"地王"迭出的情況下，開發商和二手房業主都有惜售心理，導致市場的供需結構依然緊張。
另外，今年上半年，一線城市平均供求比降為0.8,出現供不應求的情況，市場存量下降，房價上升。一線城市中，上半年供需關系最緊張的當屬北京，從去年的0.78降至0.49,供應的減少以及穩定的需求是樓市量價走高的主要原因。(實習記者鄧婕)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08353392333.shtml
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