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2014年三季度房地產市場總結與展望
市場現企穩之態，根基仍需鞏固土地信用貸款銀行貸款全省皆可處理信貸台南後壁信貸--2014年三季度房地產市場總結與展望
今年的三季度，必定將會是中國房地產調控史上一個裡程碑式的時期。在這個季度，"微刺激"效用遞減而經濟下行壓力加大，房地產開發投資增速持續下滑，商品房銷售面積與銷售額降幅持續擴大，土地成交量價齊跌，底價成交、流拍成為城市地市"新常態"，地方政府財政壓力驟然上升，各地紛紛出臺救市舉措，實施瞭3年多的限購政策以迅雷不及掩耳之勢土崩瓦解。在9月的最後一天，央行和銀監會突擊聯合發文重申首套房貸優惠以及松綁調整"限貸"政策。
在地方政府主導的以取消限購、調整信貸為主力的"救市"政策提振下，開發企業也以此為契機，抓緊推盤並貫徹"以價換量"策略，項目讓利幅度進一步擴大，房地產市場開始出現瞭積極變化，各城市成交量已出現見底企穩跡象，庫存上升趨緩，消化周期趨於穩定。開發商拿地熱情逐漸恢復，土地市場成交呈現量價微升之勢。企業紛紛積極主動地轉向營銷創新，以快速去庫存，房地產市場精彩紛呈。
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本文導航
- 三季度房地產市場總結與展望
- 經濟："微刺激"效用遞減，經濟下行壓力大，寬松貨幣政策惠及房地產業
- 政策：中央重拳出手放松限貸，地方政府紛紛出臺二次救市政策
- 行業：持續調整，全年投資、新開工將維持低位
- 土地：成交同比量價齊跌，底價成交成常態，整體出現企穩態勢
- 城市：成交仍低位徘徊，但典型城市企穩跡象明顯
- 項目：存量高企城市降價力度不減，項目營銷創新不斷
- 企業：全年目標完成壓力大，企業多元化謀求變革
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/23342931479.shtml
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