沈城精裝修供應量上漲 千篇一律存爭議
新浪樂居訊（編輯 王林）今年5月，遼寧沈陽出臺瞭《關於推動沈陽市現代建築產業化工程建設的通知》(以下簡稱《通知》)，要求今後凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須實行全裝修。
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由於沈陽二環幾乎涵蓋瞭市內五區八成面積，這就意味著今後沈陽八成主城區將告別毛坯房。據悉，今年全市將新建300萬平方米的全裝修住宅。
該政策已經頒佈瞭3個月，沈城開發商是否有遵照這一通知進行項目開發呢？
精裝修住宅高中低價位滿足不同需求
據新浪樂居編輯調查發現，目前，許多開發商在加推樓盤中已紛紛一步到位跨過全裝修直接亮出"精裝修"字樣吸引市民購房，目前沈陽在售樓盤540個，含有精裝項目的166個，精裝房在市場上的供應量逐漸增加。
據中海寰宇天下工作人員介紹，該項目目前已經加推到四期，且全部為精裝高層，雖然價格暫未確定，但工作人員表示會在9000-11000元之間，價格同三期多層清水房差不多。
編輯走進該項目的樣板間，客廳鋪設著乳白色的瓷磚，臥室為地板，洗手間的坐便、手盆、水龍頭、淋浴，廚房的整體櫥櫃也都安裝完畢。
新世界花園項目目前一期觀音房屋信貸大園房屋汽車貸款二期中也均有精裝高層推出，且精裝修標準為每平米2000元，有著同樣標準的還有河畔名門項目。據瞭解，這兩個項目的銷售價格也在10000元/平方米以上。
據新浪樂居監控，八月將有39個樓盤開盤，其中有有個項目推出精裝項目，分別是恒大名都和恒大翡翠華庭，這兩個項目精裝標準是每平1500元，銷售價格分別是6000元/平方米和7800元/平方米。
高中低檔的價位可以充分滿足不同購房者的不同需求。
菜單式裝修目前還難實現
在走訪中，編輯發現，同一傢樓盤的所有戶型的裝修風格都是一樣的。購房者孫先生則表示：傢都是一樣的，太沒特點瞭，走錯門都不會發覺。
《通知》第二條規定："鼓勵采用菜單式全裝修，推行建築、裝修一體化設計"。即購買者可以根據自己需求給開發商下單子，按照不同風格，不同的品牌，實現個性化搭配。
從采訪來看，項目間的裝修風格各不同，但項目本身的裝修風格卻千篇一律。新世界花園的一位工作人員介紹，如果每間房子都采訪不同的設計風格將帶來更大的工作量，是一件"麻煩"的事情。
從對購房者的采訪中，編輯瞭解到，很多人有著和孫先生一樣的困惑，精裝修雖然省瞭精力和時間，但是面對如此雷同的傢，追求個性生活的新生代表示有些不能接受。
精裝修或帶動房價提升
精裝修房的入市為市場帶來瞭豐富的產品，也為購房者提供瞭更多的選擇。不過不管是全裝還是精裝都將延長工期4個月甚至更長，這對房企是個考驗，沈陽百益龍集團董事長王國慶認為，全裝修對本地區住宅均價會有10%以上的推動，對拉動沈陽GDP、稅收、都有一定貢獻。
精裝修省心也憂心
面對頻頻曝光的精裝質量問題，許多購房者的觀望情緒也濃厚起來，在這裡，編輯教您幾招。
1. 驗收房屋的時候，先不必急於驗收施工項目的工程質量，應該先花時間檢查設備問題。看品牌和品質是否有更換，先和合同對過，才能進行其他的驗收；
2. 檢查廚房衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；
3. 檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮。檢查開關插座是否好用；
4.檢查廚房衛生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以瞭，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)；
5. 檢查木工制品以及油漆工制品。如是否有開裂，油漆是否有流淌現象。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/17322314130.shtml
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