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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
近日，李先生將自己的一套二手房賣給瞭朋友。為瞭少繳營業稅和個人所得稅，李先生和朋友協商，隻辦理房屋買賣公證，而不辦理二手房過戶手續。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08232753373.shtml
王文
業內人士表示，在二手房交易中，不少人會選擇隻公證不過戶，或者先公證後過戶。這樣做一般有兩個原因：一是賣方的房產證還沒有辦下來；另一信貸新北金山信貸信貸房屋銀行缺錢急用哪裡汽車貸款個原因是房產證不滿五年。按照相關規定，房產證滿五年再過戶的話可免繳營業稅。
購買二手房，若沒有到房管部門備案過戶，就不算交易完成。隻有辦理房屋權屬登記後，才能明確房產的歸屬。購買二手房隻公證不過戶的做法存在很大風險，買賣雙方應盡量避免。如果隻公證不過戶，假如房價突然大漲，賣方不想賣房瞭，隻需賠償定金或支付違約金，就可以取消當初所做的公證，也就是取消房屋交易，買方會蒙受損失。據某律師事務所的趙律師介紹，根據《物權法》的規定，不動產物權發生轉移，是以登記為準的。不登記則不產生法律效力。房屋買賣公證隻能證明交易雙方存在著買賣關系，並不表示已歸買方所有。
二手房買賣隻公證不過戶不可取
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